Главная Общество

Почем свет для воронежцев? // Берег

Стремительный рост уровня платежей населения за ресурсы, поставленные на общедомовые нужды (ОДН), уже заставил мэрию Воронежа создать на базе управления муниципального жилищного контроля специальную рабочую группу по выяснению причин этого роста (см. N139 от 17 декабря 2013 г.).

Но пока в горадминистрации ищут возможности для снижения финансового бремени на население, энергетики продолжают спор с эксплуатирующими организациями: кто и сколько им должен платить. Вернее, вопрос "сколько" даже не поднимается - как покажет общедомовой прибор. А вот по поводу того, "кто" - имеются варианты. Платить за всех

На днях своим видением проблемы поделилось руководство ОАО "Воронежская энергосбытовая компания". Первый заместитель гендиректора общества Сергей Гресь ответил на вопросы журналистов, связанные со сложившейся ситуацией. Ситуацией, прямо скажем, непростой и уже вылившейся в открытую конфронтацию с жильцами, получившими квитанции с проставленными в них суммами за общедомовые нужды в 300-400 руб. в месяц с квартиры и вышедшими из-за этого на "протестную" улицу.

Итак, коротко о сути самой проблемы. Ранее за освещение мест общего пользования (МОП) жители платили из расчета 7 кВт/ч на человека в месяц. Споров здесь практически не возникало. Однако в последнее время появилось новое понятие - ОДН, после чего у энергетиков и коммунальщиков сразу родилась масса вопросов друг к другу.

Вступившее в силу в 2013 году 354-е постановление правительства РФ определило: считать за ОДН разницу между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) ресурса и оплатой жителей. Чтобы бремя для собственников не оказалось слишком уж непосильным, в каждом регионе установлен предельный норматив, выше которого жителям счета выставлять нельзя. Оплату оставшейся суммы возложили на эксплуатирующие организации - якобы для побуждения тех к более ответственному содержанию вверенного хозяйства. Другой вопрос - в каком виде это электросетевое хозяйство поступило на содержание к управляющим организациям и с каких денег им надлежит компенсировать разницу?

- У управляющей компании есть только "первая строка", которая дает возможность выполнять взятые на себя перед собственниками обязательства, - говорит директор ОАО "Управляющая компания Советского района" Владимир Дмитриев. - Например, по уборке территорий, подъездов, ремонту внутренних инженерных сетей. Поэтому такое решение законодателей для большинства УК фактически означает банкротство.

Впрочем, банкротство сегодня монополисту неинтересно. У него есть иные механизмы: если УК в течение ряда месяцев не оплачивает "свою" часть ОДН, он обращается в суд и забирает дома, находящиеся на ее обслуживании, на прямые расчеты с населением.

Как корреспонденту "Берега" пояснили в энергосбытовой компании, в таком случае о предельном нормативе речь уже не идет. Вся сумма ОДН просто разбрасывается между жильцами пропорционально площади их квартир. Именно этот факт, в частности, уже привел к стихийному митингу, прошедшему во дворе по ул.Вл. Невского, 71 в начале декабря - плата за ОДН здесь поднялась до заоблачных высот как раз после того, как энергетики забрали на прямые расчеты дома, находящиеся на обслуживании УК "Городок".

Сегодня на прямых энергорасчетах по ОДН находятся более 480 домов, обслуживаемых примерно 30 ТСЖ и УК. Это - без малого 10% от общего количества многоквартирных домов в областном центре.

- Федеральное законодательство говорит однозначно: собственники жилья несут на себе бремя содержания общедомового имущества пропорционально площади своего жилого помещения в многоквартирном доме, - говорит Сергей Гресь. - Но люди не всегда понимают это. Отсюда и вытекают многие проблемы.

Прямой расчет

Впрочем, в самих управляющих компаниях говорят, что возможность перехода на прямые расчеты с абонентами по ОДН у энергетиков была давно. Они ею просто не пользовались.

- Еще в 2010 году управляющие компании, входившие в состав НП "Воронежская коммунальная палата", обращались ко всем поставщикам ресурсов с предложением взять на себя расчеты с потребителями, - поясняет Владимир Дмитриев. - Однако согласилось тогда с нашим предложением только руководство "Квадры".

Почему же три года назад эта работа была энергетикам неинтересна? Тут объясняется все просто: при фиксированной ставке платежа за освещение МОП сумма полученных ими средств от этого не поменялась бы, а проблем бы стало значительно больше. Так, монополисту пришлось бы самостоятельно работать с должниками, следить за состоянием электросетевого хозяйства, чтобы исключить возможность бесконтрольного подключения к сетям. Сегодня же данные обязанности входят в круг полномочий эксплуатирующих организаций, в то время как ВЭСК лишь собирает платежи.

Сергей Гресь признает: у акционерного общества нет ни монтеров, ни столько электриков, чтобы осуществлять обслуживание внутридомового электросетевого хозяйства.

- Мы - организация, которая только выставляет квитанции, - поясняет он. - ОАО "ВЭСК" осуществляет закупку электроэнергии на оптовом рынке, реализует ее на розничном рынке, отвечает за обслуживание своих стационарных пунктов приема платежей, снятие проблем и разногласий.

В то же время, по словам Сергея Ивановича, именно состояние внутридомового электросетевого хозяйства зачастую становится причиной значительного роста сумм за ОДН в том или ином многоквартирном доме.

Считаем дважды

- УК сегодня больше всех заинтересована в том, чтобы в доме не было посторонних подключений, неразберихи в сетях, - говорит директор компании Владимир Дмитриев. - Проблема только в том, что для замены щитовых необходимо либо снимать деньги с первой строки, либо организовывать сбор денежных средств на эти цели. Нынешнего тарифа на содержание и текущий ремонт жилья едва хватает на выполнение основных мероприятий по поддержанию порядка на вверенном имуществе. А собрать же дополнительные деньги с жильцов практически невозможно.

Впрочем, в ОАО "УК Советского района" сомневаются в самой возможности стремительного роста платежей за ОДН только из-за состояния электросетевого хозяйства дома.

- Если верить данным ВЭСК, то потребление на общедомовые нужды в январе-октябре текущего года на обслуживаемом нами жилфонде увеличилось более чем в полтора раза - с 3,7 до 5,7 млн руб. в месяц, - говорит Дмитриев. - В то же время индивидуальное потребление сократилось более чем в два раза - с 2,4 до 1,1 млн руб. Мы этого проверить не можем - данные по индивидуальному потреблению есть только у энергетиков, осуществляющих прямые расчеты с населением. Но знаем: наши клиенты-жильцы используют примерно одинаковый объем энергии, а в подъездах не устанавливалось нового энергоемкого оборудования, которое могло бы повлиять на увеличение сумм за ОДН. По факту количество лампочек в местах общего пользования и электричества, которое потребляют лифт, насосы - не изменилось. Логично, что и суммы должны остаться прежними, а не расти ежемесячно.

Сергей Гресь полагает, что считать показания индивидуального потребления заниженными - некорректно. Проблема, по его словам, кроется в принципах формирования платежек, при котором потребитель фактически оплачивает потребленное не в этом месяце и даже не в предыдущем, а за два месяца до момента расчетов с энергетиками.

Однако как бы ни считались суммы в "жировках", баланс энергетики все равно сведут. Вопрос только в том, кто будет оплачивать эти суммы и в каких объемах? Для ВЭСК здесь особой разницы нет.

- Нам безразлично, кому попадет поставленный объем, - говорит Сергей Гресь. - Но ресурс должен быть оплачен.

Кстати, недавняя проверка показала, что на двух домах, обслуживаемых УК "Городок", была изменена схема учета, в результате часть ресурса учитывалась дважды. Кому и зачем это потребовалось - предстоит выяснить следствию. Пока же монополист обещает уже в декабре пересчитать жителям их платежи по ОДН в связи со вскрытыми фактами двойного учета. Фактами, как раз и приведшими к выходу людей на улицу.

Тут возникает вопрос: если бы люди не взбунтовались, не пригласили СМИ и не направили письмо губернатору, обратил бы кто-нибудь внимание на то, что они по несколько раз платят за одно и то же?

3923

Добавить комментарий

Другие сообщения

Лучшие воронежские педагоги - об изменениях в системе школьного обучения, дистанте и гаджетах-помощниках Общество Быть новаторами и готовить детей к современным реалиям: учителя начальных классов из общеобразовательной школы в„–88 с углубленным изучением отдельных предметов Татьяна Матвеева, Ольга Лихачева и Екатерина Сафаргалиева представили нашу область на конкурсе профессионального мастерства "Учитель будущего". Почему комплекта доска, мел и тряпка теперь мало для хороших знаний, педагоги рассказали "Берегу". Воронежская область

Почему одни дети будут ходить в школу, а другие - учиться дома у компьютера Общество Вчера школы Воронежской области перешли на дифференцированное обучение. Многие родители еще с конца лета паниковали по поводу возможного повторения дистанционки, но дети в очном формате отучились целую четверть, а переход к другому формату теперь носит специфичный характер. Воронежская область

Как прошел в Воронеже Большой этнографический диктант Общество В минувшую пятницу в Воронежском государственном университете инженерных технологий подвели итоги Большого этнографического диктанта. Этот международный просветительский проект, который организован Федеральным агентством по делам национальностей и оценивает уровень наших знаний культуры и традиций народов России, в стране реализуется уже пятый раз и в этом году из-за пандемии Воронежская область

О поисках работы и приработка в эпоху коронавируса Общество На "Яндекс.Районе" и в других воронежских соцсетях все чаще встречается тема поиска работы Воронежская область

В Воронеже амбулаторные пациенты с COVID-19 в ближайшее время получат бесплатные лекарства Общество Первые партии лекарств для бесплатной выдачи амбулаторным больным с диагнозом COVID-19 уже поступили в Воронежскую область, сообщили в правительстве региона вечером 11 ноября. Предполагается, что медикаменты получат не менее 11 тыс. человек, которые лечатся от коронавируса на дому. Во всяком случае, объем федерального финансирования Воронежская область

Воронежских автовладельцев проверили "на прозрачность" Общество Несмотря на ужесточение контроля, наглухо затонированных автомобилей на воронежских улицах меньше не стало. В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 15 ноября, сотрудники ГИБДД провели рейд, направленный на профилактику дорожно-транспортных происшествий. Воронежская область

Власти оценили новую технику для городских маршрутов Общество В понедельник в Воронеж прибыли еще 29 автобусов, приобретенных для муниципальной транспортной компании "Воронежпассажиртранс" на условиях льготного лизинга по нацпроекту "Безопасные и качественные автодороги". С учетом ранее прибывших предприятие получило уже 62 новых современных транспортных средства. Воронежская область