Как горожане пытаются предотвратить застройку частного сектора // Берег
|
27 февраля 2014 года 20:28
|
Обитателям частных домов не нужно много рассказывать о преимуществах жизни "на своей земле". А также - о сложностях, в последнее время все чаще возникающих в зонах малоэтажной застройки. Так на эти территории все увереннее и смелее наступают "высотные монстры", лишая жителей "невысоких" домов не только удобств, но и порой необходимой для существования инфраструктуры. Такой проблемы пытаются избежать жители частного сектора сразу шести улиц (Историка Веселовского, Веневитиновской, Ипподромной, Кораблинова, Шолохова, Курортной) в Коминтерновском районе Воронежа. Как снег на голову Территория, ограниченная улицами Шишкова, Кораблинова, Ипподромной, некогда принадлежала совхозу декоративных культур. Ну а мы, современные горожане, знаем эту часть Коминтерновского района как "частный сектор". Правила землепользования и застройки Воронежа включают бывшие владения совхоза в зону развития малоэтажного строительства (или зону Ж4). По закону, заметим, ограничения для строителей в таких зонах существенные. Так выше четырехэтажных зданий на землях с литером Ж4 ничего возводить нельзя. Воронежцы, покупающие дома и земельные участки в этом уголке Коминтерновского района, собственно, на это и делали ставку. Среди суеты мегаполиса - тишина, покой, свое жилище, мало машин. Но недавно жители шести вышеперечисленных улиц как снег на голову получили известие - возле их небольших домов крупная строительная компания намеревается возвести многоэтажные здания... - Из достоверных источников мы узнали, что земельный участок по улице Шишкова, 72б в ближайшее время хочет застроить ООО "Строительная компания Квартал". Для этого специалисты фирмы предложили властям перевести зону малоэтажного строительства в зону многоквартирной застройки жилых домов средней этажности. Когда мы здесь строились - и в страшном сне не видели высоток. Администрация города неоднократно заявляла о развитии именно малоэтажного строительства на этой территории и возведении нескольких социальных объектов... - жалуется нам житель Коминтерновского района Александр Макаров. Обитатели этого жилого массива, между тем, уже испытали прелести соседства с многоэтажками вполне. Пять многоэтажек, не так давно возведенных компанией "Выбор", практически "впились" в индивидуальную застройку - со всеми вытекающими отсюда последствиями. - О какой приватности проживания в частных домах может идти речь, когда над ними нависают высотки, - возмущается Олег Будкин - его дом также находится в злополучной зоне Ж4 Коминтерновского района. Александр Макаров рассказал и о вполне прозаичных опасениях. Вся территория "внутри" Шишкова, Кораблинова и Ипподромной уже переполнена, для автомобилей остался только один проезд, со стороны улицы Шишкова. Нетрудно представить, во что превратится эта дорога, когда "заселятся" еще пять домов, а позже появятся новые многоэтажки… Но горожанам строители объяснили: ничьи права созидатели не нарушили, а СНиПы и градостроительные правила - соблюли... В городе-гетто жизни нет В Воронеже бывает так часто: строят жилой массив, а в нем - лишь коробки многоэтажек; ни детсада, ни спортивной площадки, ни школы, ни деревца... Ни дать, ни взять - город-гетто. И вроде бы в силе остаются градостроительные правила, СНиПы и местные нормы по количеству соцобъектов, но бизнесмены порой их обходят стороной. Примерно такая же ситуация складывается и с территорией между Кораблинова, Шишкова и Ипподромной. Еще и поэтому жителей этого массива очень беспокоит его стихийная застройка - из близлежащей инфраструктуры там лишь огромный супермаркет. - Свои социальные обязательства строители выполнять не спешат: "обставить" многоэтажками невысокий жилой массив - желающие находятся, а вот построить школу - нет. Планируемая застройка "откусит" от территории еще два гектара - и тогда, опасаются обитатели близлежащих домов, места для детского сада, школы и спортивных сооружений просто не останется. Путем нехитрых расчетов горожане выяснили, сколько социальных объектов положено им по закону. Так, когда "Выбор" достроит свои пятиэтажки, а "Квартал" возведет высотки - в злополучном жилом массиве будет проживать около 5000 человек. Между тем, есть такой документ - постановление администрации Воронежа (от 26.07.2010 N650, в редакции от 25.15. 2012) -где написано, что в соответствии с установленными местными нормативами на такое количество человек в жилом массиве должны быть построены два детских сада (на 230 и 130 мест), одна школа (на 750 учащихся), и 2950 машиномест для постоянного и временного хранения автомобилей. На площади в два гектара, которую собираются загромоздить многоэтажками, как раз и можно было бы уместить необходимые людям учреждения и парковки. Выбор, впрочем, в этом случае невелик - другого участка для социальной инфраструктуры в жилом массиве попросту нет... Обеспокоенные горожане из Коминтерновского района написали письмо и коллективное обращение главе Воронежа Александру Гусеву, а также в управление главного архитектора города. Их просьба понятна - не допустить стихийной и непродуманной застройки в своем микрорайоне. Что ж, у жителей будет возможность высказать свое мнение по этому поводу. Как пояснили в управлении главного архитектора Воронежа, перевод участка по улице Шишкова, 72Б будет вынесен на публичные слушания, которые должны состояться 4 марта текущего года. А заинтересованные горожане, по их собственным словам, охотно примут участие в этом мероприятии. Сейчас для них самый важный вопрос в том - услышат ли их власть предержащие? Кстати Достаточно динамично и живо прошли публичные слушания, на которых в том числе рассматривался вопрос о переводе участка по улице Пешестрелецкя, 86 в категорию "промышленные и коммунальные предприятия". На этой земле в скором времени появится еще одна АЗС - в ущерб деревьям и кустарникам. Горожане, выступившие против строительства предприятия, мотивировали свою позицию недостатком зеленых насаждений в Воронеже. По нормативам в крупных городах на каждого человека должно приходиться не меньше 16 кв.м озелененных территорий. По данным общественных организаций, сейчас на каждого воронежца приходится только по 7 кв.м лесонасаждений. А новые посадки способны компенсировать вырубки только на 7%. Правда, слушания для горожан желаемого результата не дали. Доводы сторонниковВ постройки АЗС, видимо, оказались весомее - они говорили о создании дополнительных рабочих мест, об увеличении числа автомобилей, которые нужно будет обслуживать… В тему Примеры неразумного строительства в Воронеже долго искать не нужно. Так, на улице 9 Января при возведении очередных высоток, строители к частному сектору практически вплотную "прилепили" многоэтажку. По сути, они лишили часть жителей возможности организовать зоны отдыха, парковочные места и зеленые территории.В Оторванными от города остались обитатели некоторых высоток по улице Миронова. По их рассказам, "около домов есть детские площадки, рядом раскинулся прекрасный сосновый бор - это очень приятно". Но вот такие объекты социальной инфраструктуры как поликлиника, школа, детский сад, находятся на улице Лизюкова. Добраться до них с улицы Миронова в обжитую часть города можно лишь на одной маршрутке. В итоге, все свободное пространство на улице загромождается бесчисленным количеством автомобилей - без машины здесь весьма сложно. Чтобы попасть в школу, детям приходится идти пешком через лес. Это не только долго, но и небезопасно. Вместе с тем в городе есть и положительные примеры создания жилых массивов, где школы и детские сады строятся одновременно с жильем.В Таковой появился на улице 9 Января - на пересечении с Антонова-Овсеенко. Или - строящиеся жилые комплексы напротивВ гостиницы "Армакс" и в районе МосковскогоВ проспекта-Шишкова. Там помимо многоэтажных домов возводятся зданияВ дошкольныхВ учреждений и школ. А бывало и такое, что жилые массивы и вовсе начинали… с закладки детского сада.
|
|
3529
|
Добавить комментарий
Комментарий успешно добавлен
Другие сообщения
|
Быть новаторами и готовить детей к современным реалиям: учителя начальных классов из общеобразовательной школы в„–88 с углубленным изучением отдельных предметов Татьяна Матвеева, Ольга Лихачева и Екатерина Сафаргалиева представили нашу область на конкурсе профессионального мастерства "Учитель будущего". Почему комплекта доска, мел и тряпка теперь мало для хороших знаний, педагоги рассказали "Берегу". Воронежская область
|
|
|
Вчера школы Воронежской области перешли на дифференцированное обучение. Многие родители еще с конца лета паниковали по поводу возможного повторения дистанционки, но дети в очном формате отучились целую четверть, а переход к другому формату теперь носит специфичный характер. Воронежская область
|
|
|
В минувшую пятницу в Воронежском государственном университете инженерных технологий подвели итоги Большого этнографического диктанта. Этот международный просветительский проект, который организован Федеральным агентством по делам национальностей и оценивает уровень наших знаний культуры и традиций народов России, в стране реализуется уже пятый раз и в этом году из-за пандемии Воронежская область
|
|
|
На "Яндекс.Районе" и в других воронежских соцсетях все чаще встречается тема поиска работы Воронежская область
|
|
|
Первые партии лекарств для бесплатной выдачи амбулаторным больным с диагнозом COVID-19 уже поступили в Воронежскую область, сообщили в правительстве региона вечером 11 ноября. Предполагается, что медикаменты получат не менее 11 тыс. человек, которые лечатся от коронавируса на дому. Во всяком случае, объем федерального финансирования Воронежская область
|
|
|
Несмотря на ужесточение контроля, наглухо затонированных автомобилей на воронежских улицах меньше не стало. В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 15 ноября, сотрудники ГИБДД провели рейд, направленный на профилактику дорожно-транспортных происшествий. Воронежская область
|
|
|
В понедельник в Воронеж прибыли еще 29 автобусов, приобретенных для муниципальной транспортной компании "Воронежпассажиртранс" на условиях льготного лизинга по нацпроекту "Безопасные и качественные автодороги". С учетом ранее прибывших предприятие получило уже 62 новых современных транспортных средства. Воронежская область
|
|
|
|