Главная

Ипотека будет развиваться, но не подешевеет

Несмотря на общее снижение рынка банковских услуг в России, ипотечный рынок продолжает демонстрировать уверенный рост. Так, по прогнозам председателя правления банка "ВТБ24" Михаила Задорнова, в 2014 г. он может составить минимум 28%.

Об этом, в частности, шла речь в ходе состоявшегося на днях визита банкира в Воронежскую область, в ходе которого произошла его встреча с врио губернатора Воронежской области Алексеем Гордеевым. Тенденция к росту

- На протяжении 2012 и 2013 гг. рост ипотечного рынка в России составлял по 30% в год, - говорит Михаил Михайлович. - В текущем году, из-за девальвации рубля и украинского кризиса, мы ожидали его замедления до 25%. Однако в феврале-апреле произошел определенный скачок, связанный с желанием людей вложить рублевые денежные средства в недвижимость, и уже сегодня я могу прогнозировать, что в худшем случае рост составит 28%.

Этот вопрос особо важен для Воронежской области, где ипотечный портфель банка составляет 7,85 млрд руб., или 23% от общего объема ипотечного рынка региона. В среднем по стране, говорит Михаил Задорнов, у банка он находится на отметке 18,5%, и воронежский показатель вполне сопоставим с традиционно высоким московским. А если говорить о росте ипотечного портфеля в Воронежской области, то в прошлом году он составил 68,8%, что более чем в два раза превышает среднебанковский показатель по РФ.

Из негативных факторов, влияющих на развитие ипотеки как в регионе, так и в стране, председатель правления банка отмечает незначительный рост банковской ставки, связанный, прежде всего, с увеличением стоимости пассивов для самих банков. Так, в марте Центробанк РФ повысил ставку рефинансирования сразу на 2%, и сегодня она составляет уже 7,5%. Одновременно повысили стоимость пассивов, используемых коммерческими банками, и другие их владельцы.

- Мы выждали примерно месяц после этих изменений, и были вынуждены отреагировать на них, переложив долю этих расходов на плечи заемщиков, - поясняет Михаил Михайлович. - В результате средняя ставка увеличилась примерно на 0,3-0,4% и сегодня - немногим более 12%. Это - общая ситуация для ипотечного рынка, и тенденция такова, что кредитные ставки будут расти и дальше. Не ощутимо, не на полтора-два процента, конечно, но все же будут.

"Донорство" и уход в глубинку

На встрече Михаила Задорнова с врио губернатора Воронежской области Алексеем Гордеевым шла речь и о развитии ипотечного бизнеса в регионе. Председатель правления банка "ВТБ24" проинформировал главу региона не только о достижениях в вопросах реализации жилищных программ на территории области, но и о работе банка в регионе вообще.

В частности, было отмечено, что кредитный портфель всей группы ВТБ (включающей, кроме "ВТБ24" собственно ВТБ, "Банк Москвы" и "Лето банк") на территории Воронежской области составляет 57 млн руб., что позволяет считать финансово-кредитную организацию донором для экономики региона. Ведь количество средств на депозитах и остаток на счетах юридических и физических лиц сегодня составляет примерно 34 млрд руб., соответственно, оставшаяся сумма, идущая на кредиты населению, привлекается сюда из других субъектов Российской Федерации.

Также на встрече говорили о развитии в воронежском регионе банковской сети "Лето Банк" - нового российского банка, созданного международной финансовой группой ВТБ. Отделения организации уже открылись в Павловске, Острогожске, Лисках и Поворино. Они представляют собой небольшие офисы, рассчитанные на широкое использование банковских услуг потребителем. Банк и дальше планирует развивать сеть в районных центрах, обеспечивая банковскими услугами сельское население.

Это интересно

По словам директора воронежского филиала банка "ВТБ24" Дмитрия Чеврякова, сегодня при глубоком проникновении банковских продуктов в экономику региона в Воронежской области существует определенный недостаток офисов их продаж. Например, один офис "ВТБ24" обслуживает в среднем более 60 тыс. чел. Такое положение вещей, уверен руководитель, вынуждает наращивать сеть точек продаж собственных продуктов.

Справка

Объем кредитования физических лиц банком "ВТБ24" в Воронежской области составляет 20 % от общего уровня выданных кредитов частным заемщикам. Доля же привлеченных средств населения значительно ниже - всего 9 %. Однако в целом по России за первое полугодие 2014 г. в банке отмечают рост количества средств, лежащих на депозитах, на 2,5 % - при общей тенденции в стране к сокращению таких объемов.

1150

Добавить комментарий

Другие сообщения

В Воронеже в 2021 году снова вырастут коммунальные платежи Вчера на внеочередном заседании Воронежской городской Думы депутаты обратились к губернатору Александру Гусеву с инициативой установить в 2021 году предельный индекс роста тарифов на услуги ЖКХ сверх установленного лимита в 4% Воронежская область

Спорные ситуации между продавцом и потребителем регламентируются законом Работники магазина, как правило, хорошо знают свои права и обязанности, но часто сознательно не выполняют и нарушают их, а вот покупатель не всегда в курсе, что в магазине его попросту обманули. Воронежская область

Навязывание дополнительных услуг при проведении финансовых операций продолжается Взаимоотношения с банками Воронежская область

Ждать ли воронежцам милости от ипотечных программ? Ничто не ценится воронежцами так дорого, как собственное жилье. И ничто не кажется таким доступным, как ипотека в банковской рекламе. Мол, проще простого: зашел в банк, взял кучу денег в долг Воронежская область

Уроки программы поддержки проектов "Социальные инновации" Пандемия оказалась губительной для многих сфер малого бизнеса. Но социальное предпринимательство пострадало, на первый взгляд, менее других. Реестр воронежских соцпредпринимателей потерял только два субъекта из 28, причем интерес к этому сектору малого бизнеса растет. В конце ноября завершилась акселерационная программа социальных проектов в Воронежской области "Социальные инновации". Если на первый цикл программы заявлялись 13 человек, то на нынешний, четвертый Воронежская область

Что происходит на финансовом рынке и кому государство окажет соцпомощь? Что такое социальный контракт и какую сумму готово государство предоставить нуждающимся? Зачем создается цифровой рубль и кто им будет пользоваться? Разбираем подробно финансовые вопросы. Воронежская область

Какие новации ожидают в 2021 году пенсионеров и лиц предпенсионного возраста Массовые проверки пенсионеров контролирующими органами Воронежская область