Главная Общество

Почему в квартире двухэтажного дома рухнула часть потолка?

Для жителей квартиры N3 дома 1 по ул.Артамонова выражение "спать на свежем воздухе" стало актуальным. В одной из комнат в потолке зияет дыра. 9 июля обрушилась часть перекрытия размером 50 см на 80 см. К счастью, пострадавших нет.

Немудрено, что старый двухэтажный дом 1954 года постройки преподнес своим хозяевам такой "сюрприз" - капитального ремонта в нем не проводилось ни разу. Да и о каком капремонте может идти речь, если даже на текущее содержание общего имущества всегда не хватает средств? Мизерные сборы

Этот дом обслуживает УК Железнодорожного района. Он достался ей по муниципальному конкурсу несколько лет назад в плачевном состоянии. Коммунальщики ломают голову: как им поддержать дом "на плаву", если сборы по первой строке с восьми квартир составляют всего 2,8 тыс. руб., а в год получается 33,6 тыс. руб.? И это в том случае, если никто не пропустит платеж. А в доме, как уверяют в управляющей организации, есть должники.

- Конечно, за такую сумму реально выполнить лишь самый минимум работ: круглосуточное диспетчерское и аварийное обслуживание, устранение аварийных ситуаций, течей, подготовка сетей к отопительному сезону, - рассказывает главный инженер УК Железнодорожного района Вячеслав Раздымалин. - В этом году пришлось срочно менять оголовки, поскольку возникла угроза безопасности жителей. На эти работы денег собственников уже не было - один оголовок стоит около 20 тыс. руб. Поэтому мы были вынуждены сделать это за счет собственных средств. Кроме того, в июне произвели текущий ремонт кровли в местах течи.

Однако жильцы дома уверяют, что принятых мер явно недостаточно для поддержания дома в порядке. Правда, и вариантов выхода из этой ситуации у них пока не так много.

Финансовые варианты

Первый и самый очевидный - целевой сбор на проведение определенных видов работ.

- На наши предупреждения и предложения о целевом сборе на ремонт общего имущества дома жильцы ответили категорическим отказом, - уточняет Вячеслав Владимирович. - И их можно понять, ведь работы на доме в таком состоянии выльются для восьми собственников в серьезные суммы.

Если же придерживаться текущего положения вещей, то по нынешнему тарифу жильцам дома 1 по ул.Артамонова на новую крышу придется копить больше 15 лет.

Таких домов, как этот, в городе немало. И УК признаются, что поддерживать в них жизнь - задача не из легких. Не исключено, что признание таких домов ветхими и аварийными было бы лучшим вариантом в первую очередь для самих жильцов. Однако в данном случае инициативы со стороны собственников не было. А это значит, что основную свою надежду они возлагают на капитальный ремонт по новой программе, взносы в счет которой люди начнут платить уже с декабря.

Непростой капремонт

- Если многоквартирный дом (МКД) не признан в установленном порядке аварийным, то он автоматически включается в региональную программу капитального ремонта, - рассказывает начальник отдела по работе со СМИ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов. - В данной ситуации дом находится в списке первого периода исполнения программы, рассчитанного на шесть лет. То есть в ближайшую шестилетку дом 1 по ул.Артамонова будет капитально отремонтирован.

Однако парадокс в том, что отремонтировать потолочные перекрытия за счет программы не удастся.

- За счет взносов, которые собственники квартир будут платить в размере не ниже минимального (6,2 рубля за кв.метр жилья для Воронежской области), можно проводить следующие виды работ: ремонт кровли, фасада, подвала, лифтов и шахт (если они есть), фундамента, инженерных сетей, - поясняет Василий Николаевич. - Если жильцы дома хотят отремонтировать что-то за рамками этого перечня, то размер их ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть выше минимального.

То есть без дополнительных сборов все равно не обойтись. А пока муниципальное предприятие "ГорДЕЗ ЖКХ" проводит обследование конструктивных элементов чердачного помещения, после чего выдаст УК рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

КСТАТИ

В 2014 году мэрия Воронежа запланировала расселить большинство жителей 147 аварийных домов, которые пойдут под снос. На переселение горожан до конца года федеральный, областной и городской бюджеты выделят около 170 млн руб., сообщил на встрече с Алексеем Гордеевым мэр Александр Гусев. По его словам, в 2013 году городские власти расселили 104 квартиры, где проживали 302 человека. На эти цели из бюджетов разных уровней было потрачено более 180 млн руб. А в текущем году мэрия найдет новое жилье для 324 человек.

3855

Добавить комментарий

Другие сообщения

Лучшие воронежские педагоги - об изменениях в системе школьного обучения, дистанте и гаджетах-помощниках Общество Быть новаторами и готовить детей к современным реалиям: учителя начальных классов из общеобразовательной школы в„–88 с углубленным изучением отдельных предметов Татьяна Матвеева, Ольга Лихачева и Екатерина Сафаргалиева представили нашу область на конкурсе профессионального мастерства "Учитель будущего". Почему комплекта доска, мел и тряпка теперь мало для хороших знаний, педагоги рассказали "Берегу". Воронежская область

Почему одни дети будут ходить в школу, а другие - учиться дома у компьютера Общество Вчера школы Воронежской области перешли на дифференцированное обучение. Многие родители еще с конца лета паниковали по поводу возможного повторения дистанционки, но дети в очном формате отучились целую четверть, а переход к другому формату теперь носит специфичный характер. Воронежская область

Как прошел в Воронеже Большой этнографический диктант Общество В минувшую пятницу в Воронежском государственном университете инженерных технологий подвели итоги Большого этнографического диктанта. Этот международный просветительский проект, который организован Федеральным агентством по делам национальностей и оценивает уровень наших знаний культуры и традиций народов России, в стране реализуется уже пятый раз и в этом году из-за пандемии Воронежская область

О поисках работы и приработка в эпоху коронавируса Общество На "Яндекс.Районе" и в других воронежских соцсетях все чаще встречается тема поиска работы Воронежская область

В Воронеже амбулаторные пациенты с COVID-19 в ближайшее время получат бесплатные лекарства Общество Первые партии лекарств для бесплатной выдачи амбулаторным больным с диагнозом COVID-19 уже поступили в Воронежскую область, сообщили в правительстве региона вечером 11 ноября. Предполагается, что медикаменты получат не менее 11 тыс. человек, которые лечатся от коронавируса на дому. Во всяком случае, объем федерального финансирования Воронежская область

Воронежских автовладельцев проверили "на прозрачность" Общество Несмотря на ужесточение контроля, наглухо затонированных автомобилей на воронежских улицах меньше не стало. В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 15 ноября, сотрудники ГИБДД провели рейд, направленный на профилактику дорожно-транспортных происшествий. Воронежская область

Власти оценили новую технику для городских маршрутов Общество В понедельник в Воронеж прибыли еще 29 автобусов, приобретенных для муниципальной транспортной компании "Воронежпассажиртранс" на условиях льготного лизинга по нацпроекту "Безопасные и качественные автодороги". С учетом ранее прибывших предприятие получило уже 62 новых современных транспортных средства. Воронежская область