Главная Общество

Скоро воронежцы получат квитанции с новой строкой

Не за горами тот момент, когда каждый собственник квартиры начнет вносить свой вклад в капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). И принимать решение, кому платить: региональному оператору или же отправлять деньги на специальный счет - уже поздно.

Времени для выбора способа накопления было предостаточно. Администрация города и общественники старались донести полную информацию до жителей МКД. Те, кто не остался глух к их разъяснениям, проявили активность и выбрали собственный счет. Ежемесячные вклады остальных - "молчунов" - отправятся в "общий котел". Меньше ожидаемого

По информации Фонда капитального ремонта МКД Воронежской области, к ним поступило 238 протоколов общих собраний собственников жилья с решением о формировании фондов капитального ремонта их домов на своих специальных счетах. Можно смело предположить, что еще столько же домов под управлением ТСЖ или ЖСК (как юрлица) направили подобные документы в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области.

Учитывая, что жилфонд только в Воронеже насчитывает порядка 5362 МКД, то эта цифра - капля в море. Почему остальные собственники не пожелали отвечать за средства, предназначенные для капитального ремонта? Неужели всем выгодно дожидаться своей очереди, отведенной программой?

- Некоторым - да, - считает председатель ТСЖ "Радуга" Нина Аксянова. - Наши соседи, к примеру, узнав о том, что их ожидает ремонт в ближайшие пять лет, поняли, что необходимую сумму собственными силами за это время скопить не удастся, поэтому сознательно выбрали платить в "общий котел".

Дом Нины Викторовны (N37 по ул.Переверткина), к слову, выбрал собственный счет. Причин для этого было несколько.

- Нашему дому 16 лет, - рассказывает председатель ТСЖ. - Казалось бы, не так уж и много, однако к 2032 году, когда очередь дойдет до капитального ремонта, может быть уже поздно. У нас ТСЖ на один дом. На все серьезные работы по содержанию и текущему ремонту приходится проводить целевой сбор средств. Например, в прошлом году перекрывали крышу таким способом. Также в скором времени остро встанет вопрос замены инженерных коммуникаций в подвале. Мы просто не сможем ждать еще 16 лет, чтобы получить возможность исправить эти неполадки. Поэтому собственный счет для нас - лучший вариант.

Кроме того, Нина Викторовна признается, что контроль над собранными средствами - большое преимущество.

- Законодательство постоянно меняется, - говорит она. - Кто знает, что будет через пять лет существования этой программы? А так наши накопления хотя бы останутся в наших руках. Кроме того, мы подсчитали, что соберем около 8 млн руб. до того момента, когда придет наша очередь капитального ремонта - если бы мы направили деньги региональному оператору. За эти годы расценки могут сильно измениться. Та же замена лифтов к тому моменту может влететь в копеечку, хотя и сейчас это мероприятие не из дешевых.

Без волокиты

Преимущества неоспоримые. Но почему же так мало собственников ими воспользовались? Может, посчитали, что для открытия собственного счета придется окунуться в мир бюрократической волокиты? Но Нина Викторовна опровергает эти догадки.

- Основная масса жильцов нашего дома, еще когда шли разговоры о новом законе, решила, что необходимо открывать собственный счет, - рассказывает Нина Аксянова. - Когда пришло время, мы на общем собрании узаконили этот выбор и принялись за оформление необходимой документации. На самом деле, организовать собственников к принятию решения гораздо сложнее, чем открыть спецсчет на дом. В нашем случае, конечно, приходилось помимо способа накопления взносов на капитальный ремонт еще решать и другие вопросы. Например, какой выбрать банк.

К слову, многие жильцы дома Нины Викторовны даже не знали о том, что в скором времени придется платить за капитальный ремонт в обязательном порядке. Так что работа перед голосованием заключалась еще и в том, чтобы донести до каждого жителя основы нового закона. Поэтому она распечатала и повесила в подъездах подробную информацию, а также сделала короткий "релиз" закона, который раздавали вместе с бюллетенями.

Так, может, причина столь малого количества собственных счетов в слабой информированности? Ну, после получения квитанции с новой строкой по оплате, что, кстати, произойдет в декабре, просвещенных окажется куда как больше. И что тогда делать этим "прозревшим"?

Перемены возможны

- Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников жилья, - рассказывают в Фонде капитального ремонта Воронежской области. - В случае если ранее деньги поступали на счет регионального оператора, для перехода на специальный счет также на общем собрании собственников принимается соответствующее решение. Оно вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Так что два года оплаты "в общий котел" гарантированы. Хотя это, по большому счету, и не так плохо. Есть минусы и у формирования спецсчета. Самый главный из них - вся ответственность по проведению капитального ремонта ложится на плечи собственников жилья. То есть составлять сметы и искать подрядчиков, закупать материалы и делать все прочее придется активным жильцам, коих, к сожалению, не в каждом МКД в достатке.

Кроме того, может возникнуть еще одна проблема. При присоединении к "общему котлу" в запланированный срок МКД получает свой капитальный ремонт вне зависимости от того, сколько денег собрал этот конкретный дом. К тому же работа с должниками по этой строке полностью в ведении регионального оператора. Владельцам спецсчета не стоит рассчитывать на помощь и в подготовке проектно-сметной документации, выборе подрядчика и осуществлении технадзора. А вот софинансирование из бюджетов разных уровней будет производиться независимо от того, на каком счете копятся деньги на капремонт.

Вынужденная сумма

В связи с этим возникает вопрос - а хватит ли установленных 6,2 руб. с квадратного метра?

- Обозначенной суммы, на мой взгляд, недостаточно, - считает председатель Общественного совета по вопросам развития ЖКХ при главе Воронежа, руководитель городского Центра общественного контроля Ольга Фролова. - Однако новый закон в этой сфере был просто необходим, ведь состояние жилфонда ухудшается с каждым годом. Поэтому продумать некую социальную составляющую, которая как раз и сдерживает от выставления более крупных сумм взносов, не было времени. Для двухэтажек, например, 6,2 руб. маловато, а для новых МКД, может быть, и многовато. Поэтому вычислили среднюю плату. У нас просто не было выхода: разброс необходимых сумм очень велик. Если же дифференцировать взносы, например, со старых двухэтажек брать по 25 руб. за квадратный метр, а с новых МКД - по два, то нормальный ремонт не скоро увидят и те, и другие.

В общем, подводных камней много. И первые из них станут видны в декабре, когда жители получат платежки. А вот всю их мощь можно будет ощутить уже в следующем году, когда дома начнут капитально ремонтировать.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Очередной выездной семинар общественной организации "Жилищный контроль" состоялся в пгт Анна. На встречу с представителями организации пришли председатели советов многоквартирных домов.

Руководитель региональной организации, депутат Воронежской областной Думы Татьяна Головачева отметила, что в каждом районе существуют свои особенности в деятельности ЖКХ. Так, в Анне построено чуть больше 80 многоквартирных домов, большинство жителей которых выбрали непосредственный способ управления. И цель семинара - повысить коммунальную грамотность населения, объяснить, как и из чего складывается плата за жилищно-коммунальные услуги и общедомовые нужды.

Руководитель городского отделения общественной организации "Жилищный контроль", помощник главы Воронежа по вопросам ЖКХ Светлана Кравцова более подробно остановилась на способах управления МКД. Она также объяснила, что относится к общедомовому имуществу, как можно заработать деньги на содержание дома и в чем особенности программы капитального ремонта.

После полуторачасовой беседы присутствующие на семинаре председатели советов МКД задавали экспертам "Жилищного контроля" актуальные вопросы. Также они получили в качестве обучающих материалов брошюры, посвященные разным направлениям сферы жилищно-коммунального хозяйства.

3981

Добавить комментарий

Другие сообщения

Лучшие воронежские педагоги - об изменениях в системе школьного обучения, дистанте и гаджетах-помощниках Общество Быть новаторами и готовить детей к современным реалиям: учителя начальных классов из общеобразовательной школы в„–88 с углубленным изучением отдельных предметов Татьяна Матвеева, Ольга Лихачева и Екатерина Сафаргалиева представили нашу область на конкурсе профессионального мастерства "Учитель будущего". Почему комплекта доска, мел и тряпка теперь мало для хороших знаний, педагоги рассказали "Берегу". Воронежская область

Почему одни дети будут ходить в школу, а другие - учиться дома у компьютера Общество Вчера школы Воронежской области перешли на дифференцированное обучение. Многие родители еще с конца лета паниковали по поводу возможного повторения дистанционки, но дети в очном формате отучились целую четверть, а переход к другому формату теперь носит специфичный характер. Воронежская область

Как прошел в Воронеже Большой этнографический диктант Общество В минувшую пятницу в Воронежском государственном университете инженерных технологий подвели итоги Большого этнографического диктанта. Этот международный просветительский проект, который организован Федеральным агентством по делам национальностей и оценивает уровень наших знаний культуры и традиций народов России, в стране реализуется уже пятый раз и в этом году из-за пандемии Воронежская область

О поисках работы и приработка в эпоху коронавируса Общество На "Яндекс.Районе" и в других воронежских соцсетях все чаще встречается тема поиска работы Воронежская область

В Воронеже амбулаторные пациенты с COVID-19 в ближайшее время получат бесплатные лекарства Общество Первые партии лекарств для бесплатной выдачи амбулаторным больным с диагнозом COVID-19 уже поступили в Воронежскую область, сообщили в правительстве региона вечером 11 ноября. Предполагается, что медикаменты получат не менее 11 тыс. человек, которые лечатся от коронавируса на дому. Во всяком случае, объем федерального финансирования Воронежская область

Воронежских автовладельцев проверили "на прозрачность" Общество Несмотря на ужесточение контроля, наглухо затонированных автомобилей на воронежских улицах меньше не стало. В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 15 ноября, сотрудники ГИБДД провели рейд, направленный на профилактику дорожно-транспортных происшествий. Воронежская область

Власти оценили новую технику для городских маршрутов Общество В понедельник в Воронеж прибыли еще 29 автобусов, приобретенных для муниципальной транспортной компании "Воронежпассажиртранс" на условиях льготного лизинга по нацпроекту "Безопасные и качественные автодороги". С учетом ранее прибывших предприятие получило уже 62 новых современных транспортных средства. Воронежская область