Главная Общество

На суд горожан представили проект развития исторического центра Воронежа

По мнению авторов проекта, воплощение в жизнь этой концепции позволит избежать стихийной неуправляемой застройки центра и сделает эту территорию привлекательной как для инвесторов, так и непосредственно для воронежцев. Горожане, власти и проектировщики обсудили новый проект на публичных слушаниях 14 апреля.

Представленный проект предлагает развитие территории исторической части площадью в 613 га. Географически участок ограничен улицами 20-летия Октября, Кольцовской, Степана Разина, Софьи Перовской, Выборгской, проспектом Революции. А для удобства разбит на 180 кварталов, по которым определены структура застройки и высота зданий. В марте эта концепция уже получила одобрение регионального Градостроительного совета. Проект планировки исторического центра презентовала представитель ОАО "Воронежский проектный институт" Галина Котенко. Предложенная публике концепция развития "старого города" преследует три основные цели: развитие дорожно-транспортной сети, обозначение красных линий и определение предельных параметров застройки. Эти основные направления будут воплощаться в жизнь в течение ближайших пяти-семи лет.

Проект также учитывает некоторые особенности центральной части Воронежа - здесь мало места для нового строительства, но много ветхих сооружений, требующих реконструкции. Но одновременно центр города - площадка с достаточно высокой концентрацией памятников культурного наследия. Так, в границах проектируемой территории, по подсчетам специалистов, расположено 189 объектов культурного наследия. Из них 19 - памятники архитектуры федерального значения, 161 - регионального и девять - вновь выявленные исторически ценные объекты.

Итак, что конкретно предлагает новая концепция? Во-первых, для того чтобы центр не превратился в сплошную пробку, авторы проекта планируют сделать обходное защитно-распределительное кольцо, где будет курсировать транспорт, определить места для парковок при въезде в центр.

Кроме того, специалисты хотят зарезервировать часть земель под муниципальные нужды и не допускать там строительства. Эти территории могут понадобиться для сооружения дорог и инженерной инфраструктуры.

И самое главное - что многие годы волновало городскую общественность - данная концепция регламентирует порядок застройки центра и ужесточает процедуру строительства вблизи и на территории историко-культурных объектов. То есть, согласно проекту, больше никакой стихийной застройки исторического Воронежа.

- При практическом отсутствии свободных площадок для размещения новой застройки основным инструментом преобразования и развития облика проектируемой территории становится реконструкция, - рассказала присутствующим Галина Котова. - ее важнейшая задача - определение зон проектирования и зон регулирования режима застройки с учетом объектов культурного наследия и исторической планировочной структуры.

Казалось бы, горожанам можно спать спокойно - новая концепция развития исключает полностью варварскую застройку исторической части Воронежа. И кроме того, создает благоприятную среду для инвесторов и заботится о комфортном проживании людей на этой территории. Но, как выяснилось, не все так просто.

Председатель Воронежского отделения Всероссийского общества защиты памятников культуры (ВООПИК) Лилия Баскакова сочла проект недоработанным: еще не утверждены зоны охраны объектов культурного значения, а проект уже рассматривается. Значит, на территории памятников истории до утверждения этих зон можно делать все, что угодно? К тому же ранее заявленные "стройки века" - например, отель "Марриотт", вторая и третья очереди Галереи Чижова, элитный жилой комплекс "Солнечный Олимп" - никто не отменял. В перспективе - возведение еще нескольких небоскребов. Как то: реконструкция главного здания Воронежского государственного университета и здания областного правительства - а это строения в 30 и 25 этажей. Остается открытым вопрос и со скандально известным замыслом реконструкции территории бывшей типографии "Коммуна". Немало претензий и к строящемуся 17-этажному зданию дома "впритык" к индивидуальной жилой застройке и памятнику культурного значения "Дом, в котором бывал Л.Н. Толстой" (Платонова 9,11).

С мнением об изъянах представленного проекта согласились и члены комитета по культуре и историческому наследию областной Думы.

- Проект планировки должен разрабатываться, когда охранные зоны уже утверждены. Сейчас они пока только определены. Кроме того, разработчики должны были учесть правила землепользования и застройки и регламент градостроительного проектирования. Ничего этого пока нет. Так нам пытаются внедрить в центр Воронежа высотки, - прокомментировал заместитель председателя комиссии Николай Булавин.

Поборники историко-культурного наследия считают, что такой подход - сначала утвердить план застройки центра, а потом уже думать о зонах охраны памятников - развязывает руки недобросовестным строителям и позволяет быстро узаконить запланированные ими небоскребы, уродующие Воронеж.

Впрочем, с уже строящимися высотками некоторые представители общественности предлагают еще побороться.

- Согласно действующему законодательству, застройщиков можно обязать провести реконструкцию своих объектов - то есть снизить высотность зданий, причем за свой счет. И это также можно отразить в концепции, - считает Константин Квасов, руководитель общественной организации "Русские люди".

Нарекания вызвала и предлагаемая реконструкция улично-дорожной сети. Она, по мнению жителей исторической части города, сильно не "разгрузит" центр. А с возведением новых высоток еще и усугубит ситуацию - мол, сколько объездов ни придумывай, а к гостиницам и жилым домам нужно будет все равно как-то подъезжать.

- Слишком много проезжих частей и коридоров предусмотрено от набережной. А зачем? - также недоумевает представитель общественной организации "Город и транспорт". - Ведь во всех крупных городах набережные - это традиционные места прогулок…

Стоит сказать, что помимо замечаний новая концепция "удостоилась" и высоких положительных оценок со стороны горожан. Так, многие обратили внимание на детальность проработки плана, наличие в нем озелененных территорий, "гармоничное сочетание современных и старинных сооружений". А самое главное - запрет на стихийную застройку.

Но как бы там ни было, представители администрации пообещали учесть все мнения, касающиеся концепции развития центра. Заключения по общественным слушаниям вскоре будут опубликованы на официальном сайте мэрии Воронежа. Сам же документ будет считаться действующим только после его подписания главой города.

3319

Добавить комментарий

Другие сообщения

Лучшие воронежские педагоги - об изменениях в системе школьного обучения, дистанте и гаджетах-помощниках Общество Быть новаторами и готовить детей к современным реалиям: учителя начальных классов из общеобразовательной школы в„–88 с углубленным изучением отдельных предметов Татьяна Матвеева, Ольга Лихачева и Екатерина Сафаргалиева представили нашу область на конкурсе профессионального мастерства "Учитель будущего". Почему комплекта доска, мел и тряпка теперь мало для хороших знаний, педагоги рассказали "Берегу". Воронежская область

Почему одни дети будут ходить в школу, а другие - учиться дома у компьютера Общество Вчера школы Воронежской области перешли на дифференцированное обучение. Многие родители еще с конца лета паниковали по поводу возможного повторения дистанционки, но дети в очном формате отучились целую четверть, а переход к другому формату теперь носит специфичный характер. Воронежская область

Как прошел в Воронеже Большой этнографический диктант Общество В минувшую пятницу в Воронежском государственном университете инженерных технологий подвели итоги Большого этнографического диктанта. Этот международный просветительский проект, который организован Федеральным агентством по делам национальностей и оценивает уровень наших знаний культуры и традиций народов России, в стране реализуется уже пятый раз и в этом году из-за пандемии Воронежская область

О поисках работы и приработка в эпоху коронавируса Общество На "Яндекс.Районе" и в других воронежских соцсетях все чаще встречается тема поиска работы Воронежская область

В Воронеже амбулаторные пациенты с COVID-19 в ближайшее время получат бесплатные лекарства Общество Первые партии лекарств для бесплатной выдачи амбулаторным больным с диагнозом COVID-19 уже поступили в Воронежскую область, сообщили в правительстве региона вечером 11 ноября. Предполагается, что медикаменты получат не менее 11 тыс. человек, которые лечатся от коронавируса на дому. Во всяком случае, объем федерального финансирования Воронежская область

Воронежских автовладельцев проверили "на прозрачность" Общество Несмотря на ужесточение контроля, наглухо затонированных автомобилей на воронежских улицах меньше не стало. В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 15 ноября, сотрудники ГИБДД провели рейд, направленный на профилактику дорожно-транспортных происшествий. Воронежская область

Власти оценили новую технику для городских маршрутов Общество В понедельник в Воронеж прибыли еще 29 автобусов, приобретенных для муниципальной транспортной компании "Воронежпассажиртранс" на условиях льготного лизинга по нацпроекту "Безопасные и качественные автодороги". С учетом ранее прибывших предприятие получило уже 62 новых современных транспортных средства. Воронежская область