Прокуратура области после почти двухлетних судебных разбирательств добилась отмены незаконной сделки по продаже в Воронеже земельного участка
17 февраля 2016 года 14:36
В течение двух лет рассматривалось дело по иску прокурора Воронежской области к администрации городского округа город Воронеж и обществу с ограниченной ответственностью "АвтоСпутник" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, пер. Солдатский, 18 и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30 апреля 2015 года договор купли-продажи участка признан недействительным, но в удовлетворении требований прокурора о применении последствий недействительности ничтожной сделки, то есть возврате земельного участка в муниципальную собственность, отказано.
Не согласившись с данным решением, прокуратура области обратилась с апелляционной жалобой в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просила отменить решение суда в части отказа применения последствий недействительности ничтожной сделки и обязать ООО "АвтоСпутник" возвратить администрации городского округа г. Воронеж земельный участок площадью 1616 кв. м.
Суды первой и апелляционной инстанций признали обоснованными доводы прокурора об отсутствии у ООО "АвтоСпутник"В каких-либо правовых оснований для продажи обществу земельного участка площадью 1616 кв.м., расположенного по указанному адресу, поскольку ранее обществом он по договору аренды или на каком-либо ином праве не использовался. Соответственно у ООО "АвтоСпутник" отсутствовало преимущественное право выкупа земельного участка на основании Федерального закона, которым общество воспользовалось и обратилось в администрацию городского округа г. Воронеж с заявлением о выкупе ремонтной мастерской, площадью 134,5 кв.м., арендуемой по ранее заключенному договору.В
Отсутствие права преимущественного выкупа земельного участка не исключает возможность приобретения ООО "АвтоСпутник" (как субъекта малого или среднего предпринимательства) права на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в порядке, установленном земельным законодательством и законодательством о приватизации.
Вместе с тем, действующим законодательством закреплено, что В земельный участок должен быть сформирован для целей эксплуатации принадлежащего заявителю объекта недвижимости, расположенного на данном участке, в размере, необходимом для такой эксплуатации.
Однако ответчиками в судах не представлено доказательств пользования земельным участком, являющимся предметом договора или меньшим по площади, об основаниях пользования им и его размере, а также о площади земельного участка, необходимого для эксплуатации ремонтной мастерской.
Более того, при выкупе объекта недвижимости у общества отсутствовала воля на одновременный выкуп земельного участка, что подтверждается его заявлением о выкупе ремонтной мастерской площадью 134 кв.м.В Доказательств подачи в администрацию городского округа город Воронеж другого заявления о предоставлении земельного участка, необходимого для эксплуатации ремонтной мастерской, на условиях аренды или выкупа в собственность в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса РФ, ООО "АвтоСпутник" в суд не представлено.
По результатам двух проведенных судебных экспертиз установлено, что площадь земельного участка 1616 кв.м., предоставленного для эксплуатации и обслуживания здания, является завышенной при площади объекта недвижимости - ремонтной мастерской 134, кв. м.
Апелляционный суд согласился с выводомВ судебного эксперта о том, что площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации здания ремонтной мастерской, с учетом площади, занимаемой самим зданием, составляет 529 кв. м.
Удовлетворяя апелляционную жалобу прокуратуры области, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, изменил решение Арбитражного суда Воронежской области – признал недействительным указанный договор купли-продажиВ в части продажи земельного участка площадью 1087 кв. м., расположенного по адресу: г.Воронеж, пер. Солдатский, 18, превышающий площадь земельного участка в размере 529 кв. м., необходимого для эксплуатации и обслуживания ремонтной мастерской.
ООО АвтоСпутник" обязано возвратить земельный участок площадью 1087 кв. м. администрации городского округа г. Воронеж.
Кроме того, суд взыскал с В городской администрации в пользу ООО АвтоСпутник" почти 1 млн. 900 тыс. рублей, полученных во исполнение недействительной части сделки.
«Наша ключевая задача – обеспечить глубокую, содержательную преемственность поколений. Тогда та смелость, энергия, стремление к преобразованиям, которыми обладает молодежь, будут работать на Россию, вносить вклад в укрепление родной страны». В.В.Путин.
«В России немало людей старшего возраста, которых ни по внешнему виду, ни по состоянию здоровья к старикам не отнесешь. Недаром появился общемировой термин – люди « третьего возраста». Многие ведут активный образ жизни, участвуя в общественной жизни страны, подавая пример молодым» В.В Путин
За восемь дней пребывания на этой земле хотелось как можно больше пополнить известные и познать неизвестные страницы истории и жизни удивительной страны Монголии. Монгол Улс – именно так на старомонгольском звучит название страны, которая известна всему миру как родина Чингисхана — великого завоевателя и правителя, объединившего разрозненную Степь в единое государство. На берегу реки Туул, что на 54 км восточнее Улан-Батора, возвышается величественная сорокаметровая статуя сидящего на коне Чингисхана — самая высокая конная статуя в мире. Вокруг неё установлено 36 колонн, символизирующих 36 ханов, возглавлявших Монголию уже после Чингисхана.Нет в мире человека, который не слышал бы это имя жестокого монгольского завоевателя, покорившего в 13 веке огромную часть мира; воина, который сеял вокруг себя разруху и смерть. Но далеко не все знают, какую важную роль сыграл Чингисхан в судьбе Монголии, ведь именно он был основателем Монгольской империи, колоссальнее которой человечество не знало.
Великая Победа... Путь к ней был долог и труден. Небывалой жестокостью и болью, невосполнимыми потерями и разрушениями, скорбью по истерзанной огнем и металлом родной земле были наполнены 1418 дней и ночей Великой Отечественной войны. Никто и ничто не в состоянии умалить величие подвига многонационального советского народа, всемирно-историческое значение победы над фашизмом. Весенним, солнечным днем – 9 мая 1945 года солдат нашей великой страны вытер с лица пороховую гарь последнего, самого трудного боя. Именно в этот день во всех уголках нашей необъятной Родины радостной вестью прозвучало долгожданное слово: «Победа!» С того памятного мая минуло 78 лет… Выросли новые поколения. Для них Великая Отечественная война – далекая история. Но совесть и долг перед погибшими не должны позволять нам не только ее забывать, но и с героически-трагическими страницами летописи нашей страны постоянно знакомить молодежь. Так, как 14 лет это делает ветеран Вооруженных сил СССР, руководитель областной общественной организации «Воронеж многонациональный» ИшханМеликовичХачатрян. В этот раз ежегодный фестиваль «Народы разные – Победа одна!», посвященный Дню Победы, состоялся в концертном зале ВГУ. . Ветераны Великой Отечественной войны, военной службы, ветераны боевых действий, ветераны труда, представители национальных диаспор встретились со студенческой молодежью ВГУ. Основная цель мероприятия – сохранение памяти о тех заслугах, которые внес каждый народ Советского Союза в Великую Победу. Художественно-патриотическая часть встречи, подготовленная и представленная Татьяной Шешиной – заслуженной артисткой РФ, не раз поднимала зал на исполнение военных песен, звучащих со сцены в исполнении разных поколений детей, молодежи, военных ансамблей, курсантов, ветеранов.В обращениях к собравшимся ветеранов Никифорова А.К.,полковника КГБ в отставке, Почетного гражданина Воронежской области, Михайленко В.Г., полковника в отставке, ветерана боевых действий, Хачатряна И.М., ветерана Вооруженных Сил СССР, заместителя председателя Национальной палаты при губернаторе Воронежской области, звучала информация и сегодняшнего дня о зоне проведения СВО и призыв к поддержки ее в борьбе с фашизмом, незаконченной в 1945 году. С особыми словами обратился к студентам участник Великой Отечественной войны Борисов Николай Николаевич, полковник в отставке , кавалер 6 орденов, участник 15-ти Парадов 9 Мая на Красной площади в Москве, Почетный гражданин Воронежской области и города Воронежа. Он сказал, что именно такие фестивали и должны проходить на территории нашей многонациональной страны и День Победы – это самый главный наш общий праздник, а каждый молодой человек должен растить из себя патриота.Такого патриота России, как впервые принимавший участие в фестивале «Народы разные – Победа одна» Герой Российской Федерации гвардии полковник Ераховец Юрий Николаевич, «Заслуженный военный штурман РФ», штурман-снайпер. Освоил девять типов самолётов, в том числе Су-24, Су-24М, Су-24МР, Су-24МП, Су-34. Имеет более 3000 часов налета. Принимал участие в боевых действиях по оказанию интернациональной помощи Республике Афганистан, выполнял задачи в зоне вооруженного конфликта в Чеченской Республике, участвовал в проведении специальной операции на территории Сирийской Арабской Республики. Награжден орденами «Мужества», «За военные заслуги» и другими государственными наградами.Очень символично, что в канун Годовщины великой Победы единовременно в один строй перед молодыми встали два Героя: 97- летний русский участник ВОВ Борисов Николай Николаевич и вдвое младший Герой РФ белорус Ераховец Юрий Николаевич. Это ли не подтверждение названия фестиваля. Им я посвящаю свои строки.
Блажен средь нас лишь тот, кто в дни невзгод,
Когда дрожат у самых смелых жилы.
Спасает с риском жизни наш народ,
Не жалуясь, что на исходе силы.
Валентина Шумлянская , участник встречи, советник Почетного Консула КР в Воронежской области.
30.04.2023 года.
В течение многих веков наша страна формировалась и развивалась как многонациональное и многоконфессиональное государство. Воспитание культуры восприятия и умения общаться с другими народами, людьми другой национальности, другого вероисповедания, другого общественно экономического уклада, других жизненных ориентаций строилось на основе понимания общности жизни, формировании чувства единства, дружбы, равенства и братства, нетерпимости к проявлениям национальной исключительности. Каждый уголок России находит в истории свои связующие нити. Воронежская область не исключение. Сегодня речь лишь об одном из множества примеров интернациональной связи разных народов.
Сегодня формирование патриотизма у студенческой молодежи является актуальной проблемой. Ведь именно они ответственны за будущее .От их позиции зависит демократическое, экономическое и здоровое будущее страны.Это собрались обсудить представители ветеранских организаций ВУЗов, областной и городской Советы ветеранов, студенческая общественность. Старшее поколение знает , что сейчас во взрослую жизнь вступает поколение начала 90-х годов, поколение, которое уже не застало Советского Союза с его устоявшимися ценностями, поколение, которое родилось в совершенно другой стране. Изменение системы ценностей не успевало за более быстрым изменением общественных настроений. Развал старой системы воспитания привел к тому, что, не усвоив ценность патриотизма и коллективизма, молодое поколение формировалось на других ценностях.
Организатором мероприятия выступил Центральный Совет Всероссийской организации ветеранов. Онлайн-форум собрал порядка 60-ти ветеранских организаций из разных областей России и стран СНГ и приурочил к 80-летию одного из важнейших сражений Великой Отечественной войны – Сталинградской битве.
