|
||
Ипотека будет развиваться, но не подешевеет03.07.2014 Несмотря на общее снижение рынка банковских услуг в России, ипотечный рынок продолжает демонстрировать уверенный рост. Так, по прогнозам председателя правления банка "ВТБ24" Михаила Задорнова, в 2014 г. он может составить минимум 28%. Об этом, в частности, шла речь в ходе состоявшегося на днях визита банкира в Воронежскую область, в ходе которого произошла его встреча с врио губернатора Воронежской области Алексеем Гордеевым. Тенденция к росту - На протяжении 2012 и 2013 гг. рост ипотечного рынка в России составлял по 30% в год, - говорит Михаил Михайлович. - В текущем году, из-за девальвации рубля и украинского кризиса, мы ожидали его замедления до 25%. Однако в феврале-апреле произошел определенный скачок, связанный с желанием людей вложить рублевые денежные средства в недвижимость, и уже сегодня я могу прогнозировать, что в худшем случае рост составит 28%. Этот вопрос особо важен для Воронежской области, где ипотечный портфель банка составляет 7,85 млрд руб., или 23% от общего объема ипотечного рынка региона. В среднем по стране, говорит Михаил Задорнов, у банка он находится на отметке 18,5%, и воронежский показатель вполне сопоставим с традиционно высоким московским. А если говорить о росте ипотечного портфеля в Воронежской области, то в прошлом году он составил 68,8%, что более чем в два раза превышает среднебанковский показатель по РФ. Из негативных факторов, влияющих на развитие ипотеки как в регионе, так и в стране, председатель правления банка отмечает незначительный рост банковской ставки, связанный, прежде всего, с увеличением стоимости пассивов для самих банков. Так, в марте Центробанк РФ повысил ставку рефинансирования сразу на 2%, и сегодня она составляет уже 7,5%. Одновременно повысили стоимость пассивов, используемых коммерческими банками, и другие их владельцы. - Мы выждали примерно месяц после этих изменений, и были вынуждены отреагировать на них, переложив долю этих расходов на плечи заемщиков, - поясняет Михаил Михайлович. - В результате средняя ставка увеличилась примерно на 0,3-0,4% и сегодня - немногим более 12%. Это - общая ситуация для ипотечного рынка, и тенденция такова, что кредитные ставки будут расти и дальше. Не ощутимо, не на полтора-два процента, конечно, но все же будут. "Донорство" и уход в глубинку На встрече Михаила Задорнова с врио губернатора Воронежской области Алексеем Гордеевым шла речь и о развитии ипотечного бизнеса в регионе. Председатель правления банка "ВТБ24" проинформировал главу региона не только о достижениях в вопросах реализации жилищных программ на территории области, но и о работе банка в регионе вообще. В частности, было отмечено, что кредитный портфель всей группы ВТБ (включающей, кроме "ВТБ24" собственно ВТБ, "Банк Москвы" и "Лето банк") на территории Воронежской области составляет 57 млн руб., что позволяет считать финансово-кредитную организацию донором для экономики региона. Ведь количество средств на депозитах и остаток на счетах юридических и физических лиц сегодня составляет примерно 34 млрд руб., соответственно, оставшаяся сумма, идущая на кредиты населению, привлекается сюда из других субъектов Российской Федерации. Также на встрече говорили о развитии в воронежском регионе банковской сети "Лето Банк" - нового российского банка, созданного международной финансовой группой ВТБ. Отделения организации уже открылись в Павловске, Острогожске, Лисках и Поворино. Они представляют собой небольшие офисы, рассчитанные на широкое использование банковских услуг потребителем. Банк и дальше планирует развивать сеть в районных центрах, обеспечивая банковскими услугами сельское население. Это интересно По словам директора воронежского филиала банка "ВТБ24" Дмитрия Чеврякова, сегодня при глубоком проникновении банковских продуктов в экономику региона в Воронежской области существует определенный недостаток офисов их продаж. Например, один офис "ВТБ24" обслуживает в среднем более 60 тыс. чел. Такое положение вещей, уверен руководитель, вынуждает наращивать сеть точек продаж собственных продуктов. Справка Объем кредитования физических лиц банком "ВТБ24" в Воронежской области составляет 20 % от общего уровня выданных кредитов частным заемщикам. Доля же привлеченных средств населения значительно ниже - всего 9 %. Однако в целом по России за первое полугодие 2014 г. в банке отмечают рост количества средств, лежащих на депозитах, на 2,5 % - при общей тенденции в стране к сокращению таких объемов. |
||
© 2024 Агентство информации ФАКС (AiFAX) - Новости Воронежа и Черноземья Все права защищены |