Звоните - и вам откроют

Прокуратура Коминтерновского района Воронежа сочла неправомерным включение некоторыми управляющими компаниями платежей за домофон в квитанцию на оплату коммунальных услуг. По данным надзорного органа, размер платы устанавливался произвольно, без проведения общих собраний собственников жилых помещений.

- Управляющие компании направили жильцам домов квитанции на оплату услуг за техническое обслуживание подъездного домофона, - поясняют в ведомстве. - При этом не были оспорены договоры, ранее заключенные собственниками напрямую с индивидуальными предпринимателями и организациями, предоставляющими услуги в сфере установки и содержания данного оборудования. Это повлекло получение населением двойных квитанций.

От нарушителей - ООО РЭК "Комфорт", ООО РЭК "Жилищное Единство", ООО РЭК "Жилищное Содружество", ОАО "УК Коминтерновского района", ООО УК "Городок", ООО "УК Мастер" и ООО УК "РЭП-101" - прокуроры потребовали устранить выявленные нарушения. Однако компании требования эти проигнорировали, в результате чего в отношении их руководства были возбуждены дела об административном правонарушении. Первое из них уже рассмотрено в суде - на директора ООО РЭК "Комфорт" наложили штраф. Дела в отношении руководителей остальных шести управляющих компаний, говорят в прокуратуре, находятся на рассмотрении.

Однако в эксплуатирующих организациях с претензиями не согласны.

- Наша УК считает представление прокуратуры района необоснованным и опротестовывает его в областном ведомстве, - отмечает директор ООО "УК Коминтерновского района" Станислав Судаков. - На данный момент уже есть вступившие в силу судебные решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции, которые в вопросе обслуживания домофонов поддерживают позицию УК. Домофонное оборудование является общедомовым имуществом, а, значит, заниматься его ремонтом - обязанность УК, что подтверждается в том числе определениями Высшего АрбитражногоВ  и Конституционного судов РФ. Кроме этого, Арбитражным судом Воронежской области в 2015 г. подтверждено, что заключение прямых договоров между частными компаниями и собственниками на обслуживание домофонов незаконно. Следовательно, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание общедомового имущества, которым является в том числе и домофонное оборудование, а на УК - обслуживать данное имущество.

Кроме того, руководитель добавляет: УК с момента начала управления многоквартирными домами не осуществляла обслуживание домофонного оборудования. По этой причине плата за домофон не входила в состав тарифа на "содержание и текущий ремонт", и поэтому сейчас включена в квитанцию отдельной строкой, что не является нарушением ни прав собственников, ни норм действующего законодательства.