Жильцы дома N12 на улице Туполева стали невольными жертвами странных "игр" управляющих компаний

Первомайское настроение у жителей дома N12 на улице Туполева оказалось совсем не праздничным. В этот день обслуживающая девятиэтажку управляющая компания "Стройтрест 2П" отключила единственный лифт в доме, перестала вывозить мусор и убирать подъезд и двор. Объяснений от руководства управляющей компании жильцы получить не смогли, а о причинах коммунального апокалипсиса, устроенного в отдельно взятом доме, только гадают.

"Город"В не по карману

Старшая по дому Елена Ефимова тут же начала звонить диспетчеру по лифтам и в УК "Стройтрест 2П". От диспетчера она узнала, что, оказывается, "Стройтрест 2П" с 1 мая не обслуживает их дом, а также еще две многоВ­этажки на улицах Баррикадной и Писарева.

- Сколько бы я ни пыталась дозвониться в саму управляющую компанию, телефоны не отвечали, - рассказала "Берегу" Ефимова.

В чем причина такого решения "Стройтрест 2П", старшая по дому не знает. Предполагает, что управляющая компания просто бросила многоэтажку, когда собственники квартир отказались от ее предложения перейти в УК "Город".- В конце прошлого года руководство "Стройтрест 2П" неоднократно предлагало нам выбрать УК "Город", просило собрать подписи жильцов, - рассказала Елена Ефимова агентству "Абирег". - Но условия "Города" нам не понравились. Тариф по первой строке в новой УК существенно выше: 20 руб. за квадратный метр против наших нынешних 13,91 руб. И это без учета текущего ремонта, за который, по условиям договора, мы должны были платить дополнительно. От такого предложения мы отказались.

- Даже если предположить, что УК "Стройтрест 2П" решила в одностороннем порядке расторгнуть договор с собственниками, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ она обязана была надлежащим образом уведомить об этом каждого из них, - пояснила руководитель региональной общественной организации "ЖКХ - территория партнерства" Алла Голованова. - Жители уверяют, что УК этого не сделала, значит, договорные отношения продолжаются, тем более что владельцы квартир оплачивают квитанции "Стройтрест 2П".

Заподозрили в преднамеренном банкротстве

Давайте теперь попытаемся разобраться, почему УК "Стройтрест 2П" так "полюбился" "Город".

В конце декабря 2016 года Арбитражный суд Воронежской области ввел процедуру наблюдения в отношении управляющей компании "Стройтрест 2П". Исковое заявление о признании компании банкротом подало МУП "Водоканал Воронежа" из-за долга в 17,56 млн руб., следует из документов суда.

А в начале февраля 2017-го "КоммерсантЪ" сообщил, что глава Воронежа Александр Гусев и муниципальное предприятие "Воронежтеплосеть" обратились в полицию с заявлением о наличии признаков преднамеренного банкротства в действиях бывшего гендиректора УК "Стройтрест 2П" Александра Канарейкина. Известно, что компания управляла 100 многоквартирными домами в Левобережном районе Воронежа и в общей сложности оказалась должна муниципальным поставщикам около 200 млн руб. Издание уточняет, что "во время банкротства "Стройтреста" около 80 подконтрольных прибыльных домов перешло в управление аффилированному ООО "Город". Также "КоммерсантЪ" указывал, что эксперты увидели в этой ситуации "повторение схемы Воронежской коммунальной палаты, по которой оказались невозвратными более 500 млн руб. долгов УК перед муниципалитетом".

Вице-мэр Алексей Антиликаторов подтвердил изданию, что, по их сведениям, УК "Стройтрест 2П" однозначно выводила жилфонд в аффилированную УК".

Временный управляющий компании Виталий Нерезов отмечал, что 80 из 100 домов, которые раньше находились на обслуживании в УК "Стройтрест 2П", перешли под управление компании "Город". Он указывал, что "20 домов оставались у прежней компании, которая деятельность уже не ведет, и не понятно, как она может обслуживать дома". "КоммерсантЪ", ссылаясь на слова жильцов, писал, что "эти дома тоже обслуживаются "Городом".

А в начале апреля 2017-го портал De Facto, опираясь на собственные источники в главке МВД по Воронежской области, сообщил, что полиция завершила проверку по обращению мэра Воронежа Александра Гусева и "Воронежтеплосети" и "не выявила признаков преднамеренного банкротства УК".

Пишите письма

- Куда я только ни обращалась, - поведала "Берегу" Елена Ефимова. - В управление жилищного контроля позвонила, мне сказали: пишите, обращение будет рассмотрено в течение 30 дней. А у нас уже 5 мая мусор до 5-го этажа дошел, крысы по подъезду пешком ходят. Обратилась в Госжилинспекцию, кто-то из сотрудников, не представившись, тоже сказал, что ждать ответа 30 дней. После чего позвонила в городскую прокуратуру, - поведала "Берегу" о своих дальнейших мытарствах старшая по дому. - Мне честно сказали: пишите, мы рассмотрим заявление в течение шести дней, но все равно отправим в жилищную инспекцию. Ходила в управу Левобережного района. Пообещали решить, но когда - пока неизвестно. Позвонила на горячую линию в Роспотребнадзор - ведь из-за гниющего мусора может и эпидемия начаться. В МЧС обращалась, пообещали приехать и не приехали.

3 мая жители дома провели общее собрание собственников и выбрали в качестве управляющей другую компанию. Однако к своим непосредственным обязанностям новая УК сможет приступить не раньше чем через месяц. Это время необходимо на оформление протокола общего собрания, проверку документов и внесение изменений Госжилинспекцией в реестр лицензий.

- По закону управляющая компания должна обслуживать дом до тех пор, пока новая УК не приступит к своим обязанностям, - пояснила Алла Голованова. - В данном случае УК "Стройтрест 2П" грубо нарушила закон и ее руководство может быть привлечено к административной ответственности. Так, за нарушения статей 6.4, 7.22, 7.23.3, 14.43 КоАП виновным грозит крупный штраф.

Но так ли уж страшен штраф банкротящейся компании, даже крупный? Что же выходит - управы на управляющую компанию оперативно не найти?

P.S. Связавшись с Еленой Ефимовой 10 мая, мы узнали, что ситуация в доме не изменилась. А старшая по дому и жильцы продолжают свои "хождения" по кабинетам чиновников.